転勤族だけど「マイホームは地元に」と考えている人もいますよね。
中でも、実家をそのまま引き継ぐという方。失礼を承知で言わせていただきたいのですが
あなたの実家の資産価値って、どれくらいあるか考えたことありますか？
そこで今回は、マイホーム＝実家をそのまま引き継ぐ予定の方に考えていただきたいことをまとめてみました。
目次(気になるとこをタップ)
将来は空き家だらけになる日本
転勤族の方がマイホームを買わない理由に「地元にある実家を引き継ぐ予定だから」というのがあります。
しかしその実家、将来的な資産価値ってどうでしょうか？
sonic
あなたの大切な実家に対して、このような言い方ですいません。でも大事なことなので話を続けますね。
たとえば親からは
- 地元に帰って来てほしい
- マイホーム買うなら援助してあげるから
- 将来的には介護を頼むよ…
などといろいろ言われているかもしれません。でも、FPの立場から言わせれば
安易に実家を引き継ぐとは考えない方がいいです。
だいたい考えてもみてくださいよ？そもそも日本は人口減少の一途をたどっていますよね。
ただでさえ、空き家が増え続けると言われている今！
あなたが引き継いだ実家が、のちのち売れない＝手放せなくなってしまったとするとどうなりますか？
いわゆる「負動産」になってしまいますよ…
そもそも土地や建物って勝手に手放せないんです。「いらなくなったら国に寄付すればいいんじゃないの？」と考える人もいますが、基本はできません。
売れない不動産を子供に相続させるつもり？
とはいえ私たちが死ぬまで実家にずっと住み続けるなら、一見問題はないように思いますよね…
問題となるのが、私たちから子へ財産を相続させるタイミングです。
実は相続って現金など「プラスのものだけ」を相続させるってできないんですよ。
私たちが実家に住むだけなら問題は起こりませんが、もし子供たちが実家に「住まない」となれば相続しても困ってしまいますよね…
もちろん子供たちが実家に住む予定がないなら、そのときに実家を売却してしまえば問題ありません。ただ、ここで言いたいのは
もし売れないような立地・物件だったとしたら、どうするのか？ということ。
実家を引き継いで住むというのは、なるべくお金をかけずにマイホームが手に入るので魅力的ではあるんですが…（かかったとしてもリフォーム代とか建物代くらいですし）
将来的な価値まで考えて実家を相続してもいいものなのか？判断してほしいと思います。
資産価値がある実家を引き継ぐのは大賛成
最後に補足しておきたいのですが、ここでいう資産価値とは何も「高値で売れる」までは求めていません。だって投資物件ではないですし。
万が一、売ろうと思ったら売れる物件なのか？という視点で考えてみてください。
たとえば実家が一戸建てなら、建物は築年数により取り壊して土地だけの状態にしても「買い手がつきそう」なら、資産価値はあるといえます。
逆にこのまま過疎化が進むと予想されるエリアなら、たとえ無料でも引き取り手は現れないかもしれませんよ？
日本は昔から実家を引き継ぐものとされてきましたが、人口減少がどんどん進んでいく日本において、安易に実家を引き継ぐという選択肢は危険な場合があります。
とはいえ、もし実家には将来的な資産価値がありそうなら引き継ぐという選択肢は大賛成！
「なんとなく地元にある実家を引き継ぐべきだよな」って思っていた方は、本当に実家を引き継ぐのが正しい選択肢になりそうなのか？について一度考えてみてくださいね。
実家を引き継ぐべきか？親が元気なうちに話し合いを
とはいえ「今後、実家をどうする」って話は親とはしにくいですよね。ましてや親が引き継いでほしいと思っているのに「私たちは引き継がない」なんて言いづらいもの。
でも、こういった話は親が元気なうちにしか話はできません。
弱ってきたら話し合いするだけでも大変なんですよ！！
もし私たち子供側が実家を引き継がないと決めたなら、親には実家を処分するために動いてもらわないといけないわけですから…
また、どうしても地元に戻りたい場合は実家は引き継がないけれど、より立地のいい場所の物件を買うという選択肢もあります。
実家を引き継ぐだけが正しいわけではありません。他の選択肢も踏まえた上で検討してみてくださいね！
なお、当サイトでは転勤族のマイホーム購入に役立つ情報を発信しています。こちらの関連記事もあわせてご覧ください。
